Blog

Biaya bongkar bangunan per m2

Biaya bongkar bangunan per m2. Apakah Anda sudah berencana untuk membongkar bangunan yang Anda miliki, baik itu rumah, gedung, atau ruko? Biasanya, pembongkaran bangunan dilakukan untuk membersihkan tanah karena berbagai alasan, misalnya karena ingin membangun lagi bangunan yang baru, atau ingin menjual tanah tersebut. Dan bangunan yang biasanya dibongkar adalah bangunan yang usianya sudah tua, sehingga dianggap tak lagi layak untuk digunakan lagi, bahkan jika direnovasi sekalipun.

Biaya bongkar bangunan per m2Ketika Anda akan membongkar bangunan, tentunya Anda pun perlu tahu berapa biaya yang perlu Anda keluarkan untuk pekerjaan tersebut dari jasa bongkar. Pembongkaran bangunan biasanya dilakukan dengan menyewa kontraktor atau pekerja borongan, yang manapun sesuai dengan kebutuhan Anda. Untuk urusan biayanya sendiri, baik kontraktor maupun borongan sama-sama mematok biaya bongkar bangunan per m2. Artinya, total biayanya nanti adalah biaya per m2 alias meter persegi, dikali luas bangunan tersebut secara keseluruhan.

Harga yang dipatok pun bervariasi. Biasanya, biaya bongkar bangunan per m2 berkisar antara Rp 100.000 sampai dengan Rp 250.000. Dan harga yang dipatok oleh pekerja borongan biasanya lebih murah dibandingkan harga yang dipasang oleh kontraktor. Sedangkan perbedaan kisaran harga tersebut dikarenakan oleh beberapa alasan, yang akan diulas di bawah ini. Selamat membaca!

Biaya Bongkar Bangunan Per m2, apa saja yang dihitung?

  1. Lokasi

Dalam menghitung biaya bongkar bangunan per m2, lokasi merupakan salah satu faktor utama. Meskipun secara teknis biayanya memang ditentukan berdasarkan per meter perseginya, lokasi sebenarnya merupakan dasar yang menentukan besarannya. Masing-masing lokasi di mana bangunan berada memiliki harga estimasi yang bervariasi. Misalnya, apabila bangunan berlokasi di dalam sebuah perkampungan dengan akses jalan yang sempit, bahkan harus dengan berjalan kaki, maka harga estimasi per meter perseginya bisa jauh lebih mahal dibandingkan dengan bangunan yang lokasinya mudah diakses dengan kendaraan, termasuk pick up atau bahkan truk. Sebab, seperti yang barangkali sudah Anda ketahui dengan baik, ada banyak material yang harus disingkirkan atau dibuang dari lokasi bangunan saat proses pembongkaran berlangsung. Dan jika lokasi bangunan sulit diakses dengan kendaraan, maka biaya yang lebih tinggi akan dipasang sebagai kompensasi atas kesulitan atau kerepotan yang dialami pekerja saat harus menyingkirkan material tersebut dari area bangunan.

  1. Luas Bangunan

Pastinya, luas bangunan yang akan dibongkar menentukan besar biayanya, terutama biaya totalnya nanti. Hal tersebut dikarenakan penggunaan biaya bongkar bangunan per m2 yang menjadi patokan, dan kemudian dikalikan dengan luas bangunan dalam satuan meter persegi. Misalnya, biaya pembongkarannya adalah Rp 120.000 per meter persegi dan luas bangunanya 50 m2. Artinya, total biaya bongkarnya adalah Rp 6.000.000. Apakah sama hitungan jasa bongkar gedung dan rumah? silakan konsultasikan kepada kami.

  1. Material Bangunan

Dalam pembongkaran nanti, para pekerja akan merubuhkan bangunan yang ada di lahan milik Anda tersebut. Jika Biaya bongkar bangunan per m2 bangunan tersebut punya material yang lebih rapuh sehingga mudah dibongkar, maka biayanya akan lebih murah. Akan tetapi, jika material bangunannya lebih kokoh sehingga butuh tenaga ekstra untuk membongkarnya, maka biaya pembongkarannya akan lebih mahal.

Selain itu, ada lagi faktor lain terkait material bangunan yang perlu dipertimbangkan, yaitu sisa material pembongkaran. Karena itulah baik kontraktor atau pekerja borongan akan memastikan material apa saja yang ingin Anda gunakan kembali dan tidak. Karena material yang tidak Anda gunakan kembali berarti akan diserahkan kepada pembongkar, dan ditotal untuk kemudian mengurangi total biaya bongkar bangunan yang harus Anda bayarkan. Makin bernilai atau mahal material yang Anda berikan kepada pembongkar, berarti makin besar pula potongan untuk total Biaya bongkar bangunan per m2 bangunannya.

 

  1. kontraktor rumah terbaik

Butuh Kontraktor Rumah Terbaik untuk Hunian Idaman Anda? Ikuti Tipsnya!

Dalam urusan membangun rumah, sebaiknya Anda percayakan kepada kontraktor. Walaupun banyak yang enggan memanfaatkan jasa kontraktor karena biayanya yang lebih mahal dibandingkan pekerja borongan, kualitas dan kepuasan yang akan Anda terima nanti jelas tak perlu diragukan lagi. Apalagi, Anda selalu harus menandatangani sebuah kontrak kerjasama dengan hak dan kewajiban yang jelas di antara kedua belah pihak – Anda sebagai klien dan kontraktor sebagai pelaksana pekerjaan. Dengan begitu, kalaupun ada situasi yang tak terduga di kemudian hari, Anda tidak perlu cemas kalau-kalau Anda jadi pihak yang justri dirugikan.

Tentu saja, Anda pun tetap harus memilih kontraktor rumah terbaik yang profesional dan dapat diandalkan. Dengan begitu, Anda bisa sepenuhnya memercayakan proses pelaksanaan pembangunan hunian idaman Anda dan keluarga tanpa ada rasa khawatir sama sekali. Nah, untuk membantu Anda menemukan kontraktor terbaik untuk rumah masa depan, berikut ini adalah beberapa tips yang perlu Anda perhatikan dan lakukan. Selamat membaca dan semoga bermanfaat!

Tips Menemukan Kontraktor Rumah Terbaik dan Profesional

  1. Dapatkan informasi lengkap.

Jangan terburu-buru mengambil keputusan. Mengingat ada banyak penyedia jasa kontraktor rumah di luar sana. Anda perlu memilih dengan cermat. Kumpulkan seluruh informasi yang Anda butuhkan untuk memilih kontraktor terbaik, termasuk portofolio atau proyek yang pernah ditangani jasa kontraktor sebelumnya. Sekarang, Anda bisa menemukan informasi tersebut dengan mudah dan cepat lewat internet. Kalaupun Anda butuh informasi lebih lanjut, Anda bisa berkomunikasi lewat e-mail, telepon, atau tatap muka langsung.

  1. Dapatkan testimoni dari klien sebelumnya.

Pada dasarnya, semakin banyak testimoni, semakin mudah bagi Anda untuk mendapatkan gambaran keseluruhan soal kualitas performa dan hasil pekerjaan sebuah jasa kontraktor. Dan semakin banyak testimoni positif yang Anda baca, maka Anda bisa semakin meyakinkan diri bahwa kontraktor tersebut memang layak untuk Anda pertimbangkan. Sekali lagi, Anda bisa manfaatkan internet untuk mendapatkan informasi soal testimoni klien dari proyek sebelumnya. Atau, Anda bisa minta referensi dari kontraktor agar Anda dihubungkan dengan klien mereka. Kontraktor yang profesional dan terpercaya biasanya tidak berkeberatan memberikan referensi karena mereka tahu kualitas pekerjaan yang mereka berikan kepada para klien.

  1. Minta rekomendasi orang terdekat.

Apakah Anda sudah mendapatkan semua informasi, mengecek portofolio, dan membaca semua testimoni dari klien, tapi masih belum membuat keputusan final karena kebingungan atau ragu? Kalau begini, Anda bisa minta rekomendasi dari orang-orang terdekat yang dapat Anda percaya, misalnya teman kerja, saudara, atau teman. Anda pun bisa minta mereka untuk menceritakan pengalaman mereka ketika bekerjasama dengan kontraktor tersebut sebagai bahan referensi Anda. Dengan begitu, Anda pun bisa membuat keputusan dengan lebih tenang dan mantab, terutama karena rekomendasi yang Anda pilih berasal dari orang yang memang Anda percaya.

Penyedia kontraktor rumah terbaik yang terpercaya bukan hanya bisa menjamin hasil pekerjaan yang memuaskan. Mereka pun akan meminta saran dan pendapat Anda sejak tahap perencanaan, dan sangat mempertimbangkan masukan Anda soal rumah seperti apa yang Anda inginkan. Dan kemudian mereka akan memberikan saran dan opini berdasarkan sudut pandang mereka sebagai kontraktor, terutama jika ada beberapa penyesuaian yang perlu dilakukan karena ukuran lahan, kondisi tanah, dan sebagainya. Biasanya, proses perencanaan ini akan memakan banyak waktu. Akan tetapi, perencanaan yang matang akan membantu kelancaran proses pembangunannya nanti sampai akhirnya proses serah-terima kunci antara Anda dan kontraktor berlangsung. Selain itu, kontraktor profesional dan terpercaya pun memberikan garansi jika nanti ada hal-hal tak diinginkan terjadi setelah rumah Anda huni. Misalnya talang air yang bocor atau atap yang pecah.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *